为了能让自己的生活舒适，为了不让租房子带来额外烦恼，大多数人会希望自己对象婚前有房，那么婚后就多了一份保障。这样一来，婚姻存续期间的保障是有了，那么离婚后，这个保障是否还能继续？
2010年，小军购买了一套房子，首付25万，其他的从银行贷款按揭。2012年小军通过朋友认识了小美。两人于2013年3月确认关系，并于同年9月登记结婚，婚后两人协商用小军的工资继续还贷。2014年7月，他们有了爱的结晶。有了小孩后，家里的琐事变多了，小军因为工作繁忙，不能很好的兼顾家庭，小美也忙于工作，但仍旧勉力照顾家庭和孩子。就此，两人频繁因为家庭琐事而吵架。吵的次数多了，双方都觉得婚姻已经是名存实亡了，于是两人将离婚的事情提上日程。两人纠纷的焦点并不在孩子及抚养费、债务等问题上，而在房子上。小美认为房子自己参与了共同还贷，要求平均分割部分；小军坚持认为房子是我买的，还贷也都是用自己的工资，不应该平均分割，但可以适当小美给予一点补偿，至于补偿多少必须由自己定。小美觉得十分不公平，于是两人一纸诉状，对簿公堂。
根据我国《婚姻法解释（三）》第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
本案中，婚后虽是用小军的工资去还贷，但是根据我国《婚姻法》的相关规定，工资也属于夫妻共同财产，所以此套房子小美也算参与还债。因该房子是小军婚前购置的房产，且是用小军的名义申请的银行贷款，不动产登记也在小军这里，那么小美既可以要求小军补偿共同支付还贷部分其中的一半，亦可主张共同还贷部分房子的增值，然后折价进行补偿。
房子虽能带来一时的保障，但不能带来一世的安逸。婚姻不易，且行且珍惜。婚姻需要两人共同维持、相互包容。（福州妇联 同心社工）
